Агентство недвижимости РОВИКаН
Контактный телефон: +7 (495) 660-36-33
+7 (495) 775-49-93


Срочный выкуп квартир в Москве и Подмосковье

В наши дни достаточно часто возникает ситуация, когда человеку необходимо срочно продать квартиру: предложили интересную работу в другом городе или стране, принято решение поменять постоянное место жительства, перевели на новое место службы. Иногда необходимо иметь на руках сразу крупную сумму денег для приобретения лучшего (нового) жилья или размена старой квартиры на две новые, погашения кредита или лечения родственника, и единственным способом быстро получить необходимую сумму на руки является продажа недвижимости. Однако быстро продать квартиру самостоятельно или даже при помощи риэлторов практически невозможно: необходимо время на поиск покупателя, сбор документации, оформление купли-продажи. Процедура срочного выкупа квартир - оптимальный выход в режиме недостатка времени для стандартной процедуры продажи жилья.

Агентство недвижимости «РОВИКаН» предлагает свои услуги по срочному выкупу квартир в Москве и Московской области. Главным достоинством нашего агентства в данном вопросе является то, что аванс за вашу недвижимость вы можете получить сразу после осмотра квартиры. В день, когда вы обратились к нам, вы решили сразу все проблемы: поиск покупателя, оценку стоимости квартиры, оформление документов. И все это потому, что наше агентство располагает достаточным наличием финансовых средств, чтобы стать вашим покупателем и взять все вопросы оформления собственности и купли-продажи. Вы экономите силы, деньги и время, а мы гарантируем, что сделка состоится в оговоренные в договоре сроки. Деньги вы получите в любой, удобной для Вас форме (наличный, безналичный расчет) и валюте (доллары США, евро, рубли).


Варианты срочного выкупа квартир в Москве и области

После получения аванса имеется несколько возможностей получения продавцом от агентства оставшейся суммы.

Вариант 1. «РОВИКаН», сразу же после оценки экспертом стоимости вашей квартиры, на основании его заключения, производит выплату аванса, а оставшейся суммы, после оформления права собственности на наше агентство, которое и является вашим покупателем. Длительность проведения такой сделки зависит от готовности документов и составляет около двух рабочих дней.

Вариант 2. В случае, если полученного от агентства аванса вам не хватает для решения возникшей у вас проблемы, «РОВИКаН» готов пойти вам навстречу. Мы выдадим вам необходимую сумму на руки, но остаток вы сможете получить только после продажи агентством вашей квартиры покупателю.


Схема срочного выкупа квартир

1. Квартира оценивается профессиональным оценщиком (можете обратиться в несколько служб).

2. На основании оценочной экспертизы определяется стоимость жилья.

3. В зависимости от варианта выкупа определяется цена квартиры и согласовывается с продавцом.

4. Совершается сделка.

5. При готовности документов процедура занимает 1-2 дня.

6. При необходимости сбора документы потребуется еще несколько дней.

7. Минимальный срок выкупа - 1 день, максимальный - 2 недели. При превышении этого срока считать выкуп срочным уже нельзя.


Экспертная оценка стоимости

Грамотная экспертная оценка стоимости вашей квартиры очень важна. Вы можете приблизительно определить стоимость вашей недвижимости по информации, полученной из интернета, где приводятся среднестатистические цены. Погрешность составит от 15% до 30% от реальной цены.

При формировании цены будут учитываться следующие факторы:

  • Удобство расположения дома относительно автомобильных дорог, станций метро, обеспечение района общественным транспортом, расстояние от железной дороги, аэропорта.
  • Чистота района проживания: наличие загрязняющих воздух заводов, стоков и отходов, чистота территории.
  • Наличие зеленых зон: естественных и насаженных - парка, сквера и др. мест прогулок.
  • Развитость инфраструктуры: наличие детских садов и школ, магазинов, поликлиники для детей и взрослых, парковки, спортивных и культурных учреждений и расстояние от них вашего жилья.
  • Год постройки и состояние дома, в котором находится квартира, материал постройки (кирпич, панель, монолит), газ, электричество, наличие огороженного двора.
  • Состояние продаваемого жилья – качество ремонта (евро, косметический, без ремонта), качество санузла, дверей, окон, мебели.
  • Планировка квартиры, наличие лоджии, балкона, этаж, наличие лифта.

Стоимость квартиры рассчитывается с учетом ее юридической чистоты. Наш эксперт бесплатно посетит вашу квартиру и даст заключение о ее стоимости.


Следует отметить, что срочный выкуп квартир в области и городе будет на 5-15% ниже рыночной цены. Под рыночной ценой следует понимать не цену за квартиру, которая обычно указывается в объявлениях (она предполагает возможность торгов), а реальная цена, по которой производятся сделки в данный момент на рынке недвижимости. Все финансовые вопросы по срочному выкупу квартиры в Подмосковье и столице у нас оговариваются в рамках договора, что исключает дальнейшие колебания цены, как при обычной продаже. Мы надеемся, что цена выкупа, которую мы вам предложим, окажется одной из лучших.


Срочный выкуп квартир с обременением

Наряду с выкупом юридически благополучной недвижимости, мы готовы рассмотреть варианты срочного выкупа квартир с обременениями (залог, ипотека, проблемные квартиры) не только в Москве, но и в Подмосковье. Мы осуществляем срочный выкуп квартиры, в которой прописан один или несколько человек, несмотря на то, что подобные операции связаны с большими потерями времени на каждую сделку и реализацию квартиры. Если вы хотите продать такую квартиру, а обращаться в суд у вас нет желания и времени, мы поможем решить вам эту проблему.

Если у вас возникли конфликтные ситуации в вопросе продажи квартиры, наши специалисты дадут вам необходимые консультации, подскажут, какие документы вам следует собрать, как правильно себя вести и как будет осуществляться сделка.


Агентство «РОВИКаН» - к вашим услугам!

Звоните:

+7 (495) 660-36-33

+7 (495) 775-49-93